随着城市的发展，建筑高度的增加，使用功能的日趋多样化，建筑师们也不再满足于简单规则的建筑外观，这些都使得民用建筑的平面布置和竖向体型日趋复杂。然而复杂的造型必来带来节点的设计复杂，材料的应用匹配也会繁复，带来的施工难度也相应增加。材料的复杂性，节点设计可能存在的薄弱性必然会影响其受力情况的综合考量，尤其是在外围护结构方面。建筑高度越高，其受风荷载的影响越大，环境影响因素也就越复杂，外墙渗漏率也越高。而由于外保温问题带来的外墙渗漏主要表现在墙面渗水、预留洞渗水和外墙窗四周渗水等几个方面，建筑高度越高，渗漏问题的鉴定和维修难度也越高，一旦发生渗漏不仅外保温系统可能崩溃，节能效果也会受到严重影响。下面我们从设计、材料、施工、后期维护四个方面来综合分析一下外墙外保温渗漏的常见原因。
一、 设计因素
1、不科学的节点设计
项目从构思到落地，其中最关键的环节就是节点设计，标准节点做法虽然可以解决绝大部分设计问题，但是每个项目都有其独特性，因此一些相对特殊部位的节点设计不能完全照搬图集，需要有经验的外保温技术工程师在安全便捷成本的前提下做设计优化，例如一些大型线条的节点设计，如果不能合理优化，往往会导致线条部位的开裂，以致造成渗漏脱落。同时，在优化设计时要注意将外墙窗与保温系统作为整体进行综合考量，不完善的保温收口收边设计，往往造成渗漏隐患。
2、不匹配的材料系统设计
不匹配的材料设计主要体现在材料的施工工艺性能不匹配、材料化学性能不相容、材料的物理性能不匹配等几种情况。不同的外保温系统各有其特点及适用的建筑型式，尤其涉及到气候分区、地理环境、建筑功能等因素。保温材料相对容易受到温度、湿度等影响，外部温差较大时，材料、构件等将发生形变，形变导致的应力荷载累积极有可能导致保温层出现开裂。典型的不匹配材料系统设计主要有以下几种：
● 构成外保温层的各层材料自身的柔性不匹配、相容性差造成层间剥离，或者应力释放不均匀导致裂缝引起渗漏；外墙外保温体系的各构造层要求柔性匹配，逐层渐变，刚性和柔性材料和平过渡，防止外墙外保温体系的开裂；
● 饰面材料建议选用透气性较好的厚质型涂料，不建议弹性涂料或饰面砖。构成饰面层的各层材料间匹配性差，无法适应基层应力变化，导致裂缝；使用腻子需根据外饰面材料特性选用合适的柔性耐水腻子找平，在合适的情况下也可采用细找平砂浆代替柔性腻子进行饰面材料基底找平。
因此选择合适的、匹配的材料系统也是在项目设计之初的重要环节。
3、不规范的施工工艺设计
作为施工工艺的制定者来说，常见外墙外保温体系的标准工艺可以说基本上都是耳熟能详，但是或迫于成本，或限于工期等等，一些不规范的工艺点往往就是从这些耳熟能详中“延展”出来了，例如外墙脚手架洞和预留洞的防水处理措施，女儿墙压顶上避雷设施施工后的防水封堵，往往会被刻意“忽视”了，而这些都是极容易导致外保温渗漏的关键工艺点。