一、保温性能
保温性能是外墙外保温质量的一个关健性指标。为此，应按所用材料的实际热工性能，经过热工计算得出足够的厚度，以满足节能设计标准对当地建筑的要求。与此同时，还应采取适当的建筑构造措施，避免某些局部产生热桥问题。一般来说，永久性的机械锚固、临时性的固定以至于穿墙管道，或者外墙上的附着物的固定，往往会造成局部热桥。在设计和施工中，应力求使此种热桥对外墙的保温性以不会产生明显的影响，也不致产生影响墙面外观的痕迹（如锈斑）。在采用钢丝网架与聚苯乙烯或岩棉板组合的保温板材时，其热工性能参数，应根据实际测试结果计算出必要的厚度。
二、稳定性
与基层墙体牢固结合，是保证外保温层稳定性的基本环节。对于新建墙体，其表面处理工作一般较易做好，但对于既有建筑，必须对其面层状况进行认真的考察检查。如果面层存在疏松、空鼓情况，必须认真清理，以确保保温层与墙体紧密结合，外保温系统应能抵抗下列因素综合作用的影响，即在当地最不利的温度与湿度条件下，承受风力、自重以及正常碰撞等各种内外力相结合的负载，在如此严酷的条件下，保温层仍不会与基底分离、脱落，并能在潮湿状态下保持稳定性。胶粘剂必须是耐水的，机械锚固件应不致被腐蚀。
三、防火性能
尽管保温层处于外墙外侧，防火处理仍不容忽视。在采用聚苯板作外保温材料时，必须采用有阻燃性能的板材；其表面及门窗口等侧面，必须全部用防火材料严密包覆，不得有敞露部位；在建筑物超过一定高度时，需有专门的防火构造处理，例如每隔三层设一防火隔离带；在每个防火隔断处或门窗口，网布及防护面层砂浆应折转至砖石或混凝土墙体处并固定，以保护聚苯板，避免在着火时蔓延；采用厚抹灰面层有利于提高保温层的耐火性能。
四、湿热性能
1、水密性
外保温墙体的表面，其中包括面层、接缝处、孔洞周边、门窗洞口周围等处，应采取严密的措施，使其具有良好的防水性能，避免雨水进入内部造成危险，使其具有良好的防水性能，避免雨水进入内部造成危险。国外许多工程的实践证明，多孔的面层或者面层中存在缝隙，在雨水渗入和严寒受冻的情况下，容易遭受冻坏。
2、墙内结露
在墙体内部或者在保温层内部结露都是有害的，应采取适当的技术措施加以避免。在新建墙体干燥过程中，或者在冬季条件下，室内温度较高的水蒸气湿迁移所产生的结露。通过结露计算，可以得出在一定气候条件下（室内外空气温度及湿度）某种构造的墙体在不同层处的水蒸气渗透状况。当外保温系统用于长期保持高湿度房间的外墙时，特别要做好墙体的构造设计，避免墙内结露的形成。
3、温度效应
外保温墙体应能耐受当地最严酷的气候及其变化。无论是高温严寒的气候，都不应使外保温系统产生不可逆的损害或变形。外墙外表面温度的剧烈变化（达50度），例如在经过较长时间的曝晒后突然降下阵雨，或者在曝晒后进行遮阴，产生类似述温差时，对外墙表面都不应造成损害。为避免表面温度变化产生的变形使表面出现裂缝，应设置伸缩缝。伸缩缝的设置，可根据建筑物立面情况，按双向@7000mm的间距设置。应采取措施避免墙体的变形缝及抹灰接缝的边缘处（如门窗洞口、边角处、穿墙管道周边等）产生裂缝。
五、耐撞击性能
外墙外保温系统应能耐受来往人体及搬运物品产生的碰撞。在经受一般性的属于偶然或者故意的碰撞时，不致对外保温系统造成损害。在其上安装空调时或用常规方法放置维修设施时，面层不会开裂或者穿孔。
六、受主体结构变形的影响
当所附着的主体结构产生正常变形，诸如发生收缩、徐变、膨胀等情况时，外保温系统应不会产生任何裂缝或者脱落。
七、耐久性
外墙外保温系统的平均寿命，在正常使用与维修的条件下，应达到25年以上，外墙外保温系统的各种组成材料，应该具有化学与物理的稳定性。所有的材料所具有的性能，或通过防护处理，应做到结构的寿命期正常用条件下，由于干燥、潮湿或电化腐蚀以及由于昆虫、真菌或藻类生长，或者由于啮齿动物的破坏等种种侵袭，都不致造成损害。所有的材料相互间应该是彼此相容的。
八、解决结构施工偏差
对于结构施工难以避免的偏差，包括施工时的气温、工人的技艺，所用材料等方面存在的偏差，外保温系统应能有效纠正，并仍能正常地施工完成。
九、易于维修
外墙外保温系统在受到损坏时应易于维修，特别是变形缝、管线入口、配件固定点、门窗周边等处于维修。
